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Maison à vendre 3 pièces - 70,40 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2301

239 500 €

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Maison à vendre - 3 pièces - 70,40 m2 - La Tranche Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Venez découvrir cette maison de plain-pied située dans la station balnéaire prisée de La Tranche sur Mer, à seulement 600 mètres à pied de la plage de sable fin du Parc Clémenceau et à 400 mètres des commerces du quartier de La Grière. Dès l'entrée, une véranda chauffée vous accueille, baignant la maison de lumière naturelle et offrant un espace convivial pour se détendre en toute saison. L'intérieur se compose d'une salle à manger accueillante, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le vaste garage de 44 m² est prêt à être transformé en un espace habitable supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Terrain clos avec abri de jardin.
Cette opportunité est idéale aussi bien pour ceux en quête d'une résidence principale que pour ceux cherchant un havre de paix en bord de mer pour leurs escapades estivales. Ne manquez pas ce bien à vendre en exclusivité à l'agence Century 21 Côte de Lumière pour organiser votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 114,4 m2
  • Surface habitable : 70,4 m2
  • Surface terrain : 680 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Véranda (17 m2)
    • Entrée (2,3 m2)
    • Salle à manger (13,8 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Garage (44 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Véranda
  • Placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 370 €
  • Taxe foncière : 1046 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17052kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 17/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1320,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

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