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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 99,61 m2 ANGLES - 85

Ref : 2243

221 300 €

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 99,61 m2 - Angles - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Appartement T4 à vendre en exclusivité chez Century 21 Côte de Lumière!
Découvrez ce loft rénové situé à seulement 1,3 km des commerces et écoles du centre-ville d'Angles, et à 7 km des plages de La Tranche sur Mer ou des Conches.
Cet appartement de type 4, situé au premier étage avec un accès privé par un escalier extérieur, offre un cadre de vie très agréable. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne, un cellier pratique, trois chambres, une mezzanine polyvalente, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Profitez également d'un balcon offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'un jardin privatif au rez-de-chaussée d'une superficie généreuse de 578 m². Egalement au rez-de-chaussée, un garage spacieux de plus de 60 m² vous offre un espace de stockage supplémentaire pour vos biens.
Les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité et de confort à cette propriété.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce loft d'exception à ANGLES. Contactez dès maintenant Century 21 Côte de Lumière pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 99,6 m2
  • Surface habitable : 99,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie avec cuisine (52,5 m2)
    • Cellier (5,9 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau avec wc (5,5 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Mezzanine (6,8 m2)
    • Chambre (6,3 m2)
    • Terrasse (10 m2)
    • Garage (65 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 520 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1916kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150,0 € et 1640,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

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02 51 30 23 35
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