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Maison à vendre 4 pièces - 70,27 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2225

410 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 390000€
Maison à vendre - 4 pièces - 70,27 m2 - La Tranche Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À vendre : Charmante maison située idéalement à La Tranche-sur-Mer (85360)
Cette maison de 70 m², à rafraîchir, est située dans un des Parcs prisés du quartier de La Grière, à 500 mètres de la plage et 150 mètres des commerces. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les vacances au bord de mer en famille ou entre amis avec ses 4 pièces, dont 2 chambres dotées de placards. Profitez de deux salles d'eau pratiques et d'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Le double vitrage assure une bonne isolation. Profitez d'un garage pour votre véhicule, ainsi qu'un 2nd garage pour le rangement de vos matériels de plage ou de bricolage. Contactez les Conseillères et Conseillers en immobilier Century 21 Côte de Lumière pour vous accompagner dans votre projet d'achat à La Tranche sur Mer.

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Vue globale

  • Surface totale : 118,8 m2
  • Surface habitable : 70,3 m2
  • Surface terrain : 569 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Salon (14,6 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre avec Placard (10,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Chambre avec Placard (7,9 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Garage (22,8 m2)
    • Garage 2 (25,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Double vitrage, placards
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 750 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36379kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720,0 € et 2370,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

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02 51 30 23 35
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