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Maison à vendre 3 pièces - 60,48 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2207

305 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 60,48 m2 - La Tranche Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Venez découvrir cette maison de plain-pied située dans une rue calme, à seulement 150 mètres des commerces du quartier de La Grière et à 700 mètres de la plage de sable fin et de l'océan. Cette perle rare est actuellement disponible à la vente dans votre agence Century 21 à La Tranche sur Mer.
Cette maison accueillante vous offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Une baie vitrée s'ouvre sur la terrasse en bois, offrant un accès direct au jardin paisible à l'arrière de la maison, pour profiter de moments de détente en plein air.
Ce bien se compose de 2 chambres, dont une avec placard, une salle d'eau et espace WC séparé. De plus, un garage est à votre disposition pour assurer la sécurité de votre véhicule, outils et matériels de loisirs. Le terrain est entièrement clôturé.
Construite en 2008, cette maison n'a jamais été habitée, offrant ainsi une toile vierge pour réaliser votre rêve immobilier. Il ne reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination pour terminer l'aménagement, l'adapter à vos besoins et la décorer à votre goût personnel.
Venez découvrir ce havre de paix, idéal pour ceux cherchant à combiner confort, praticité et proximité avec la nature et la mer.

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Vue globale

  • Surface totale : 77 m2
  • Surface habitable : 60,5 m2
  • Surface terrain : 314 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (23 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (16,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe d'habitation : 517 €
  • Taxe foncière : 736 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1875kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 31/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,0 € et 1040,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

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02 51 30 23 35
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