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Maison à vendre 4 pièces - 116 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2181

443 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 116 m2 - La Tranche Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Maison à vendre Quartier du Phare à La Tranche sur Mer, à seulement 300 mètres de la plage de sable fin, et à quelques pas de la forêt de pins et chênes verts, offrant des sentiers pédestres et cyclables enchanteurs en toutes saisons. Pour les amateurs de culture, le cinéma Agnès Varda et le Pôle Culturel des Floralies sont à une courte balade de 900 mètres. Il suffit de 7 minutes à vélo pour accéder au centre-ville de La Tranche sur Mer.
Cette maison à l'agencement fonctionnel, rénovée en 2022, est vendue meublée. Elle vous accueille avec une généreuse pièce de vie agrémentée d'une cuisine américaine et d'une chaleureuse cheminée. Profitez d'une luminosité très agréable dans la véranda, exposée au sud avec son accès jardin, un véritable appel à la détente. Trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, une buanderie, un garage et un cellier complètent cet ensemble harmonieux.
Le tout est niché sur une parcelle de terrain entièrement close de 361 m² comprenant une terrasse de plus de 60 m², vous offrant ainsi un havre de paix où la nature et la tranquillité sont au rendez-vous.
Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre rêve d'une vie en bord de mer. Contactez dès aujourd'hui les Conseillères et Conseillers Immobilier Century 21 à La Tranche sur Mer pour fixer un rendez-vous et découvrir votre futur chez-vous idyllique !

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 361 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie avec cuisine (35,3 m2)
    • Véranda (17,5 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Chambre 1 (14,8 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)
    • Rangement (3,2 m2)
    • Mezzanine (6,3 m2)
    • Chambre 3 (18 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Cellier (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Cheminée
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe d'habitation : 1054 €
  • Taxe foncière : 1356 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2040,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

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