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Maison à vendre 7 pièces - 135 m2 ANGLES - 85

Ref : 2058

210 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
Maison à vendre - 7 pièces - 135 m2 - Angles - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Maison à fort potentiel à acheter à Angles -
Votre agence Century 21 Côte de Lumière vous propose cette maison à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Situation idéale :
- À seulement 600 mètres des commerces du centre-ville d'Angles
- 900 mètres du supermarché
- 8 km des magnifiques plages de sable fin de La Tranche-sur-Mer

Un espace de vie généreux :
Cette maison se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une spacieuse véranda, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Un espace indépendant attenant :
Une dépendance communicante avec un séjour donnant sur le jardin, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une location.

Un grenier aménagé :
Deux chambres supplémentaires viennent compléter ce bien.

Un terrain clos de 660 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Vous rêvez d'un projet à personnaliser selon vos envies ? Cette maison offre une belle opportunité pour créer votre cocon familial ou une résidence secondaire de charme sur la côte vendéenne.

Contactez nos conseillers Century 21 dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Angles !

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Vue globale

  • Surface totale : 247,1 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 661 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée avec placard (8,3 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Chambre avec Placard (15 m2)
    • Chambre avec Placard (14 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Véranda (34 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Cheminée, placards
  • Cheminée
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24543kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 07/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480,0 € et 3430,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

Afficher le téléphone
02 51 30 23 35
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,9/10

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