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Maison à vendre 4 pièces - 111 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 1692

421 500 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 111 m2 - La Tranche Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Exclusivité CENTURY 21 - Maison rénovée à 400 mètres de la plage à La Tranche sur Mer

À seulement 400 mètres de la plage et 300 mètres des commerces du quartier recherché de La Grière, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour des vacances ou la vie en bord de mer.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et une belle hauteur sous plafond. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur les pins maritimes du jardin. Une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé apportent confort et fonctionnalité.

À l'extérieur, le terrain totalement clos permet le stationnement de trois véhicules à l'avant et offre un potentiel piscinable côté Sud.

Idéalement située entre plage et commerces, cette maison offre des surfaces et un emplacement privilégié. Il ne reste plus qu'à contacter dès maintenant votre agence Century 21 La Tranche-sur-Mer pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 131,5 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 715 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Piece de vie (41 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Chambre avec Placard (11 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, placards, poutres
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1035 €
  • Taxe foncière : 1351 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 31/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430,0 € et 3340,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

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02 51 30 23 35
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Achat Vente
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Location Gestion
9,9/10

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