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Maison à vendre 7 pièces - 169,01 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 1564

552 700 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 169,01 m2 - La Tranche Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À Vendre : Maison Familiale avec T2 Indépendant, Idéalement Située au Phare

Découvrez cette charmante maison nichée dans une impasse paisible du quartier recherché du Phare. À quelques pas de la mer et des commodités, elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles ou en résidence secondaire.

À l'étage :

Trois chambres spacieuses et lumineuses.
Une salle de bain fonctionnelle.
Une vaste pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour des moments de convivialité.
Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, pensée pour un confort optimal.
Au rez-de-chaussée :

Un grand garage avec espace atelier, parfait pour les bricoleurs ou le rangement.
Une suite parentale offrant intimité et confort.
Un atout majeur : un T2 indépendant
Ce logement attenant dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle de bain. Idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs.

Cette maison fonctionnelle, bien pensée et pleine de potentiel, saura vous séduire par son emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer et des services essentiels.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez dès maintenant les Conseillères et Conseillers de l'agence Century 21 à La Tranche sur mer pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 209 m2
  • Surface habitable : 169,0 m2
  • Surface terrain : 979 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (41,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre avec Placard (11,7 m2)
    • Chambre avec Placard (14 m2)
    • Salle de bains avec Douche (9,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Pièce de vie avec cuisine (14,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Salle d'eau avec wc (5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Atelier (18 m2)
    • Garage (32 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3039kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 19/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610,0 € et 4940,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

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02 51 30 23 35
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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