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Maison à vendre 4 pièces - 69,30 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 1223

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 69,30 m2 - La Tranche Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à rénover, idéalement située dans un quartier calme de La Tranche sur Mer. À seulement 200 mètres de la plage, 500 mètres de la pinède et 800 mètres du centre-ville avec ses boutiques et restaurants, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Les atouts de cette maison :
- Profitez d'un agréable terrain boisé avec vue sur les pins maritimes à l'arrière de la maison, un véritable havre de paix.
- Un agencement pratique des pièces :
Une pièce de vie lumineuse avec une baie vitrée ouvrant sur la terrasse orientée Sud et son espace cuisine.
Un salon convivial avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver.
Deux chambres, dont une avec accès direct au jardin, pour un confort optimal.
Une salle d'eau et WC.
Un local technique polyvalent, idéal pour un atelier ou pour ranger vos équipements de sports nautiques, pêche, vélos, etc.
Un espace de parking couvert sur le côté de la maison, pour protéger votre véhicule.
Terrain clos : Sécurisé et idéal pour les enfants et les animaux de compagnie.

Cette maison est proposée en exclusivité par l'agence Century 21 La Tranche sur Mer. Nos conseillères et conseillers en immobilier C21 sont à votre écoute pour vous accompagner tout au long de votre projet d'achat immobilier.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

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Vue globale

  • Surface totale : 83,1 m2
  • Surface habitable : 69,3 m2
  • Surface terrain : 498 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie avec cuisine (24 m2)
    • Salon (18 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Local technique (13,8 m2)
    • Préau (26 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, plain pied
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : extension 1990

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30610kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 20/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1760,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

02 51 30 23 35
qualitelis Votre agence est notée
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