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Description
Découvrez cette magnifique maison située dans le quartier recherché de La Grière à La Tranche-sur-Mer. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel et paisible, à seulement 150 mètres de la plage et à 1,2 km des commerces.
Caractéristiques Principales :
Jardin Enchanté :
Splendide jardin arboré, paysager et fleuri, entretenu avec soin par les propriétaires. Un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature.
Espace Pratique :
À l'arrière de la propriété, un espace potager vous attend, ainsi qu'une cave, un grand atelier pour stocker le bois à l'abri des intempéries, et un autre abri idéal pour l'annexe de votre bateau ou autre matériel de jardinage et de bricolage. Le terrain est totalement clos et à l'abri des regards.
Grande Pièce de Vie :
La grande pièce de vie, dotée d'une belle hauteur sous plafond et éclairée par un puits de lumière, vous séduira par sa cheminée traversante entre la salle à manger et l'espace salon plus intime, parfait pour les soirées au coin du feu.
Aménagement Confortable :
Cuisine aménagée et équipée
4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée
Salle d'eau moderne
WC séparé
Commodités :
Grand garage
Espace buanderie avec douche de retour de plage pour plus de confort
Espaces Extérieurs :
Profitez de terrasses de chaque côté de la pièce de vie, idéales pour des moments de détente en plein air.
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Vue globale
- Surface totale : 144,3 m2
- Surface habitable : 115,2 m2
- Surface terrain : 1 161 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (9 m2)
- Salon (11,6 m2)
- Salle à manger (24,0 m2)
- Cuisine (13,2 m2)
- Dégagement (5,6 m2)
- Chambre 1 (11,8 m2)
- Chambre 2 (10,8 m2)
- Chambre 3 (10,2 m2)
- Chambre 4 (11,0 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- WC (1,5 m2)
- Rangement (1,7 m2)
- Buanderie (8,3 m2)
- Garage (20,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage, placards
- Cheminée
- Abris de jardin
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1426 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170,0 € et 3000,0 € pour 2021
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