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Maison à vendre 4 pièces - 100,10 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 524

275 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 100,10 m2 - La Tranche Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cette adorable maison à vendre à La Tranche sur Mer, à seulement 350 mètres de la boulangerie, 600 mètres de la pinède et de ses sentiers pour des balades à pied ou à vélo, et à 1,5 kilomètre de la magnifique plage de sable fin.
Cette maison vous offre une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein Sud, équipée d'un store banne pour profiter des journées ensoleillées. À l'arrière, une véranda spacieuse vous invite à la détente tout en profitant de la vue sur le jardin clos et aménagé.
La maison dispose d'une chambre confortable avec porte-fenêtre, offrant un accès direct au jardin. Une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une buanderie indépendante complètent l'espace principal. Une mezzanine astucieusement aménagée vous propose un espace de couchage supplémentaire, idéal pour accueillir vos invités. Pour votre confort, un garage est à votre disposition, ainsi qu'un cabinet de toilettes avec douche, parfait pour vos retours de plage.
Cette maison est vendue en exclusivité par l'agence CENTURY 21 La Tranche sur Mer. N'attendez plus, contactez nos conseillers en immobilier C21 pour obtenir plus d'informations et planifier une visite ! Une opportunité à ne pas manquer !

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Vue globale

  • Surface totale : 132,1 m2
  • Surface habitable : 100,1 m2
  • Surface terrain : 532 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie avec cuisine (29 m2)
    • Véranda (24,8 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Garage (32 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 570 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34011kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1910,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

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02 51 30 23 35
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