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Maison à vendre 3 pièces - 65 m2 ST BENOIST SUR MER - 85

Ref : 2669

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 65 m2 - St Benoist Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Maison rénovée avec charme à 10 km des plages SAINT BENOIST SUR MER

Découvrez cette maison de plain-pied, entièrement rénovée avec soin, offrant 65 m² de confort et de convivialité.

Vous serez séduit par son grand séjour traversant, lumineux et chaleureux grâce à son poêle à bois, idéal en toute saison. Il s'ouvre sur une cuisine américaine moderne et fonctionnelle, parfaite pour partager de bons moments.
L'espace nuit propose deux chambres accueillantes, une salle d'eau contemporaine et un WC séparé, pour un quotidien tout en praticité.

À l'extérieur, profitez d'un beau terrain clos, véritable havre de paix : jardin arboré et paysagé, terrasse ensoleillée, cuisine d'été... Un cadre parfait pour se détendre ou recevoir.
Un grand garage complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement ou de stationnement.

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Vue globale

  • Surface totale : 93,9 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4 m2)
    • Pièce de vie avec cuisine (31,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Garage (17,4 m2)
    • Cuisine d'été (11,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Cuisine d'été
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 299 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)49416kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 04/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220,0 € et 3040,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

Afficher le téléphone
02 51 30 23 35
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,9/10

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