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Maison à vendre 4 pièces - 92 m2 ANGLES - 85

Ref : 2635

286 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 92 m2 - Angles - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À VENDRE maison contemporaine de plain-pied à Angles

Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 800 mètres du centre-ville d'Angles et 7 kilomètres des plages de la Tranche-sur-Mer et Longeville, cette maison offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et proximité du littoral atlantique.

Century 21 Côte de Lumière est ravi de vous présenter cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, où confort et modernité se rencontrent harmonieusement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie principale, spacieuse et élégante, est agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Elle s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie. Une belle véranda spacieuse et lumineuse donnant sur le jardin agrémentera vos moments de détentes en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables offrant intimité et bien-être.

L'ensemble est complété par un jardin paysagé, propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air.

Une maison coup de cœur, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

Ne tardez pas à la visiter!
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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 640 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie avec cuisine (40 m2)
    • Véranda (9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Garage (16,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1700,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

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02 51 30 23 35
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,9/10

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