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428 m2 JARD SUR MER - 85

Ref : 1130

659 900 €

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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 OCÉAN IMMOBILIER - ENSEMBLE IMMOBILIER UNIQUE À JARD-SUR-MER

Vous recherchez un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet professionnel et/ou résidentiel ?

Votre agence CENTURY 21 Océan Immobilier vous propose en exclusivité un ensemble immobilier rare sur le marché, situé à JARD-SUR-MER, à seulement 3 km de l'océan et à proximité immédiate des communes de Talmont-Saint-Hilaire (5 km) et Les Sables d'Olonne (15 km).

Un espace fonctionnel et polyvalent

Ce bien exceptionnel est composé de deux bâtiments industriels avec bureaux, offrant un fort potentiel d'exploitation.

Premier entrepôt : D'une superficie de plus de 150 m², il dispose de sanitaires en rez-de-chaussée. À l'étage, une salle de réunion et plusieurs bureaux aménagés offrent un cadre de travail optimal.

Logement annexe de plus de 120 m² : Une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, WC, espace couchages, une salle de sport.

Deuxième entrepôt de plus de 200 m² : Possibilité de division en deux espaces distincts ; À l'étage, deux bureaux indépendants pouvant être transformés en logements.

Cet ensemble immobilier offre un cadre parfait pour un artisan, entrepreneur ou investisseur, cherchant un bien associant espaces de stockage, locaux professionnels et possibilités d'habitation sur place. Sa localisation stratégique proche du littoral en fait un atout majeur.

Pourquoi choisir ce bien ?
Multiples aménagements possibles (activité artisanale, stockage, bureaux, résidence principale ou locatif)
Proche des axes routiers et des principales agglomérations
Un cadre de vie privilégié à proximité de l'océan

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez sans tarder nos Conseillers en immobilier CENTURY 21 à JARD-SUR-MER pour répondre à vos questions et concrétiser votre projet d'investissement immobilier.

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  • Surface totale : 428 m2

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)852kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique

Date du DPE : 06/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320,0 € et 3150,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Océan Immobilier

CENTURY 21 Océan Immobilier

CENTURY 21 Océan Immobilier

1 place du Moulin de Conchette

85520 JARD SUR MER

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02 51 20 39 30
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