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Maison à vendre 4 pièces - 56,80 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2625

199 900 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 56,80 m2 - La Tranche Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

MAISON CENTRE-VILLE DE LA TRANCHE SUR MER À 200 M DE LA PLAGE

En exclusivité, Century 21 Côte de Lumière vous propose cette maison pleine de charme, idéalement située.
À seulement 200 mètres de la plage, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein cœur de La Tranche-sur-Mer.
Accès par une terrasse en bois, suivie d'une véranda. La pièce de vie chaleureuse mêle bois et mur en pierre apparente, avec une cuisine aménagée.
Vous trouverez une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, une grande mezzanine avec deux fenêtres de toit offre un espace à aménager selon vos besoins et envies : chambre, bureau ou coin détente.
En bonus, une pièce indépendante avec salle d'eau et WC, idéale pour les invités ou un espace personnel. Un débarras en face de la maison permet de stocker vélos ou équipements de plage.

Tout se fait à pied ou à vélo : plage, marché, commerces et restaurants sont à deux pas.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez les Conseillers C21 Côte de Lumière à La Tranche-sur-Mer.

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Vue globale

  • Surface totale : 56,8 m2
  • Surface habitable : 56,8 m2
  • Surface terrain : 238 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Terrasse (17 m2)
    • Séjour avec cuisine (18 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Mezzanine (8 m2)
    • Dépendance (4,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau avec wc (2 m2)
    • STUDIO (11 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, mezzanine
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1555kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5,10

Date du DPE : 10/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 645,0 € et 645,0 € pour 2020

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

Afficher le téléphone
02 51 30 23 35
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,9/10

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