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Maison à vendre 5 pièces - 112 m2 ANGLES - 85

Ref : 2616

286 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 112 m2 - Angles - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À vendre : Pavillon de plain-pied à Angles, à 10 minutes des plages !

Vous rêvez d'une maison proche de la mer ? Découvrez ce pavillon de 112 m², situé à Angles, charmante commune dynamique à seulement 10 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer.

Cette localité dynamique, aussi bien en été qu'en hiver, bénéficie d'une position géographique idéale entre les Sables d'Olonne et La Rochelle. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarché, écoles, commerces de proximité (tabac-presse), médecins, dentistes, vétérinaires, etc.

Ce pavillon de plain-pied de 112 m² est un véritable coup de cœur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon-séjour agrémenté d'un insert bois, ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée, offrant un accès direct à l'extérieur. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant.

Le bien est également doté d'un cellier, d'un atelier et d'un double garage, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse sur un terrain clos de 477 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Le chauffage est électrique, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Ce pavillon peut parfaitement servir de résidence principale ou secondaire, idéal pour des vacances. Une visite s'impose sans tarder pour découvrir tout le potentiel de cette maison !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter dès maintenant nos conseillers et conseillères de l'Agence Century 21 à La Tranche sur mer !

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 477 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (49,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Buanderie (12,1 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • Dégagement avec placard (10 m2)
    • Auvent
    • Garage (42 m2)
    • Terrasse (30 m2)
    • Grenier (34 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur + poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 466 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2849kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 26/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570,0 € et 2160,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

Afficher le téléphone
02 51 30 23 35
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,9/10

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