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Maison à vendre 5 pièces - 93,53 m2 LONGEVILLE SUR MER - 85

Ref : 1112

399 500 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 93,53 m2 - Longeville Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Vivez les vacances toute l'année à Longeville-sur-Mer

Imaginez-vous à seulement 2 km de l'Océan, au cœur d'un environnement calme, avec la forêt domaniale accessible à pied à 600 mètres. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville, et chaque journée commence sous le signe de la sérénité.

Maison contemporaine de plain-pied construite en 2018 Confort et modernité garantis

Posez vos valises dans une maison pensée pour le bien-être au quotidien : climatisation, chauffage au sol, volets électriques, double vitrage, ballon thermodynamique Tout y est, vous n'avez plus qu'à profiter.

Une pièce de vie baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse plein sud et la piscine chauffée avec volet roulant électrique solaire. Idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Une suite parentale avec salle d'eau privative, placard et accès direct à la terrasse et à la piscine une vraie invitation à la douceur de vivre.

Trois autres chambres confortables avec espace rangement, une salle de bains indépendante, WC séparés de l'espace pour toute la famille et/ou les invités.

Un grand garage, accès direct à la cuisine ou au jardin pratique, fonctionnel.

Un terrain clos et paysagé de 470 m², facile à entretenir, parfait pour vos après-midis ensoleillés et soirées d'été.

Exclusivité CENTURY 21 Océan Immobilier Jard sur Mer - Un bien rare à deux pas de l'océan, dans un cadre privilégié de la Côte Vendéenne.

Une visite et vous serez conquis. Contactez dès maintenant nos conseillers CENTURY 21 pour découvrir cette pépite à LONGEVILLE SUR MER.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 93,5 m2
  • Surface terrain : 470 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Piece de vie (41,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Chambre 4 (10,1 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Garage (27,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Piscine
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : maison sous garanties décennales et DO
  • Taxe d'habitation : 1783 €
  • Taxe foncière : 852 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)642kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 09/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Océan Immobilier

CENTURY 21 Océan Immobilier

CENTURY 21 Océan Immobilier

1 place du Moulin de Conchette

85520 JARD SUR MER

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02 51 20 39 30
qualitelis Votre agence est notée
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