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Maison à vendre 4 pièces - 87,47 m2 JARD SUR MER - 85

Ref : 1111

273 300 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 87,47 m2 - Jard Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Maison de charme plain-pied à Jard-sur-Mer

Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, alliant authenticité et confort, idéalement située à Jard-sur-Mer sur la Côte Vendéenne.

À seulement 250 mètres de la forêt et de son parcours de santé, 800 mètres du centre-ville et des commerces, et 1,4 km des plages et du port de plaisance, cette maison offre un cadre de vie privilégié, entre nature et océan.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, donnant accès à une véranda et une terrasse pour des moments de détente ensoleillés.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, complétées par deux salles d'eau avec WC et un dégagement optimisant la circulation dans la maison.

À l'extérieur, profitez d'un espace agréable, d'un garage et d'un espace de couchage supplémentaire aménagé au-dessus, parfait pour accueillir famille et amis.

Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété a tout pour vous séduire.
Coup de cœur assuré Ne tardez pas à la visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 118,1 m2
  • Surface habitable : 87,5 m2
  • Surface terrain : 585 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine (33,2 m2)
    • Véranda (11,3 m2)
    • Buanderie (6,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle d'eau avec wc (4,9 m2)
    • Salle d'eau avec wc (4,4 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Garage (24 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur + poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Véranda
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 222 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3019kWh/m2.ankg CO2/m2.an301 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Océan Immobilier

CENTURY 21 Océan Immobilier

CENTURY 21 Océan Immobilier

1 place du Moulin de Conchette

85520 JARD SUR MER

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02 51 20 39 30
qualitelis Votre agence est notée
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