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Maison à vendre 7 pièces - 179,20 m2 LA FAUTE SUR MER - 85

Ref : 2585

681 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 179,20 m2 - La Faute Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À Vendre : Maison Familiale à La Faute-sur-Mer, Cadre Idyllique Proche de la Plage.

Découvrez cette magnifique maison familiale située à La Faute-sur-Mer, dans un cadre enchanteur sous les pins maritimes. À seulement 300 mètres de la plage, accessible à travers une pinède paisible, ce bien exceptionnel est idéal pour les amoureux de la nature et des balades à pied ou à vélo. Vous serez également à seulement 1 kilomètre du Golf de la Presqu'île, parfait pour les amateurs de golf.

Un intérieur spacieux et lumineux -
Construite en 2002, cette maison offre des prestations de qualité et des espaces généreux :

Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ; Un salon lumineux exposé plein sud avec cheminée pour des moments chaleureux ; Un séjour traversant, baigné de lumière naturelle ;
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour cuisiner en famille ou entre amis ; Un cellier pratique ; Trois chambres, dont une avec une douche privative ; Une salle de bains avec baignoire et douche pour plus de confort ; Un WC séparé ; Un garage fermé et un grand garage ouvert pour vos véhicules et rangements ;
Une terrasse semi-couverte orientée au sud, parfaite pour profiter du soleil en toute saison.

À l'étage : Une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace lecture ; Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, véritable cocon d'intimité.
Un cadre extérieur unique - L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 134 m², offrant une intimité préservée et un environnement verdoyant. Vous pourrez également profiter d'une piscine hors sol, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées.

Un lieu de vie idéal pour vos séjours en bord de mer - Cette maison combine parfaitement confort, luminosité et proximité de la plage. Un véritable havre de paix pour des vacances en famille ou une résidence principale.

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Contactez dès maintenant nos conseillers immobiliers Century 21 au 02 51 30 23 35 pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat immobilier.

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Vue globale

  • Surface totale : 202 m2
  • Surface habitable : 179,2 m2
  • Surface terrain : 2 150 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11 m2)
    • Salon (35 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Cellier (6,1 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (16,2 m2)
    • Garage (22,4 m2)
    • Auvent (31,3 m2)
    • Terrasse (40 m2)
    • Garage ouvert (55 m2)
    • Suite parentale (23,2 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • Mezzanine (17,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Forêt

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Cheminée
  • Piscine
  • Carport
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270,0 € et 3130,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

Afficher le téléphone
02 51 30 23 35
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Achat Vente
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Location Gestion
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