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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 ST MICHEL EN L HERM - 85

Ref : 2580

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 100 m2 - St Michel En L Herm - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À Vendre Maison en Pierre avec Beau Potentiel à St Michel en L'Herm

Cette maison qui se situe proche du centre et à 7 Km des plages, offre une pièce de vie avec une cuisine spacieuse, un salon lumineux avec poêle à granules (chauffant toute la maison), une salle d'eau et un WC séparé. Un cellier/buanderie et un garage viennent compléter le rez-de-chaussée.
A l'étage, l'escalier vous emmène vers deux chambres lumineuses dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

L'extérieur propose un préau, un deuxième garage d'environ 60m². Le jardin est paysagé et arboré de fruitiers avec une terrasse qui aspire à la tranquillité.
Coup de coeur!

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Vue globale

  • Surface totale : 158 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 566 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie avec cuisine (25 m2)
    • Salon (27 m2)
    • Chambre avec Placard (19,5 m2)
    • Chambre avec Placard (11 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Garage (21 m2)
    • Dépendance (37 m2)
    • Préau (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle à pellets electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 495 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870,0 € et 2570,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

Afficher le téléphone
02 51 30 23 35
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,9/10

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