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Maison à vendre 4 pièces - 71 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2575

265 500 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 71 m2 - La Tranche Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Maison de plain-pied à vendre au cœur de ville à La Tranche-sur-Mer.

Idéalement située à seulement 200 mètres des commerces, boutiques et restaurants du centre-ville, cette maison vous permet de profiter pleinement de la vie balnéaire. La plage et l'océan se trouvent à seulement 450 mètres, offrant un cadre de vie privilégié.

D'une superficie bien agencée, cette maison de plain-pied propose un séjour lumineux d'environ 28 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Elle comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, un couloir avec rangement, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace buanderie. Un garage avec porte basculante électrique complète cet ensemble.

À l'arrière de la maison, un jardin clos exposé plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Cette maison est proposée en exclusivité par l'agence CENTURY 21 de La Tranche-sur-Mer. Contactez nos conseillers C21 pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat sur la Côte Atlantique.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Surface terrain : 272 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (27,9 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Chambre avec Placard (12,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau avec wc (3,3 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Buanderie (7,3 m2)
    • Garage (15,7 m2)
    • Cave (3,7 m2)
    • Dépendance (23,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2839kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 28/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2140,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

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02 51 30 23 35
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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