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Maison à vendre 6 pièces - 135 m2 ANGLES - 85

Ref : 2568

350 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 335000€
Maison à vendre - 6 pièces - 135 m2 - Angles - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À VENDRE MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE À ANGLES

Vous recherchez une maison moderne, élégante et idéalement située ?
Century 21 Côte de Lumière vous propose cette superbe maison contemporaine de plain-pied, décorée avec goût, nichée dans un quartier calme et paisible.
Les atouts de cette maison :
Un cadre de vie exceptionnel : À seulement 800 mètres du centre d'Angles et à 7 km des plages de La Tranche-sur-Mer et Longeville-sur-Mer.
Des espaces lumineux et ouverts : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée avec insert, donnant sur une cuisine moderne et un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis.
Un agencement idéal : 4 belles chambres et une salle d'eau spacieuse, garantissant confort et intimité.
Un extérieur agréable : Profitez d'un jardin parfaitement aménagé, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès maintenant les conseillers Century 21 à la Tranche sur mer pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 144 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 624 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,5 m2)
    • Piece de vie (55,8 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bains (10,6 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
    • Garage (16,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + poêle à bois electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 650 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990,0 € et 2750,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

Afficher le téléphone
02 51 30 23 35
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,9/10

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