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Maison à vendre 6 pièces - 116 m2 ANGLES - 85

Ref : 2559

304 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 116 m2 - Angles - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À VENDRE : Charmante maison contemporaine de plain-pied à ANGLES

Située dans un quartier résidentiel calme à seulement 800 mètres du centre-ville d'Angles et à 8 kilomètres des plages de la Tranche sur Mer et Longeville sur Mer, cette maison est un choix idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable sur la Côte Atlantique.

Cette maison de plain-pied, décorée avec soin, propose des espaces bien agencés et agréables à vivre. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à pellets, qui se prolonge par une cuisine ouverte moderne et un accès direct à la terrasse.
La terrasse est dotée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter de l'extérieur, quelle que soit la saison.
L'aménagement intérieur a été pensé pour séparer les espaces de vie et de nuit de manière fonctionnelle. Vous y trouverez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau spacieuse.
Un garage pratique complète cette maison et permet de répondre à vos besoins de rangement ou de stationnement.

Les avantages de cette maison : proximité du centre-ville et des plages, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Une construction contemporaine offrant des espaces optimisés et agréables à vivre.
Idéal pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte Atlantique.
Contactez les conseillers CENTURY 21 Côte de Lumière à La Tranche sur mer pour organiser une visite et découvrir cette maison qui allie confort et praticité.

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 360 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,3 m2)
    • Pièce de vie avec cuisine (45 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (8,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • Garage (19 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + poêle à pellets electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1176 €
  • Taxe foncière : 571 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)712kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 15/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 528,0 € et 714,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

Afficher le téléphone
02 51 30 23 35
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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