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Maison à vendre 7 pièces - 125,57 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2556

369 500 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 125,57 m2 - La Tranche Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

CENTRE-VILLE DE LA TRANCHE SUR MER - Maison à vendre en exclusivité à l'agence CENTURY 21

Rêvez-vous d'une maison où l'océan est votre voisin et la plage à quelques pas ?

Située en plein cœur du centre-ville de La Tranche-sur-Mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 80 mètres de la plage et 200 mètres des commerces et restaurants.

Découvrez une maison pleine de potentiel, lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances.

Des espaces chaleureux et modulables - Sur deux niveaux, cette maison offre une belle distribution :

Rez-de-chaussée (niveau rue) : Un salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur une véranda exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC.

Rez-de-jardin : Une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC extérieur, ainsi qu'une buanderie et une cave.

Un extérieur propice à la détente : le terrain clos de 329 m² vous invite à profiter du climat doux de la côte vendéenne. Idéal pour les amateurs de jardinage ou de moments de convivialité en plein air.
Un garage, un atelier et un appentis complètent ce bien, parfaits pour stocker votre matériel nautique, vos vélos ou vos outils.

Cette maison au potentiel immense n'attend plus que vous pour réaliser vos projets. Que vous souhaitiez une résidence principale chaleureuse ou une maison de vacances idéalement située, elle coche toutes les cases !
Maison à vendre en mandat Confiance Century 21. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par cet emplacement d'exception !

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Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 125,6 m2
  • Surface terrain : 329 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salon (21,2 m2)
    • Véranda (7,7 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (8,2 m2)
    • Pièce de vie avec cuisine (23,4 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Chambre 4 (16,5 m2)
    • Salle d'eau 2 (1,6 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Cave (9,3 m2)
    • Abris jardin (4,1 m2)
    • Atelier (19,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1072 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34911kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

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02 51 30 23 35
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,9/10

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