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Maison à vendre 4 pièces - 63 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2508

212 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 63 m2 - La Tranche Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Maison à vendre dans la station balnéaire de La Tranche-sur-Mer, à rafraîchir et pleine de potentiel. Emplacement idéal entre commerces, forêt et plages pour une vie en bord de mer. Située à seulement 700 mètres des boutiques restaurants et commerces du centre-ville, à 950 mètres des plages de sable fin et à 600 mètres de la forêt pour les balades en toutes saisons.

Au niveau de la rue, un grand séjour orienté sud avec cheminée invite à la détente. Un dégagement avec placard dessert une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé. Le garage attenant offre un espace pratique de rangement.

Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, propose des pièces supplémentaires. Une deuxième chambre, une pièce de vie, une cuisine secondaire et une salle d'eau avec WC offrent une grande modularité d'usage. Une chambre non chauffée, idéale pour du rangement ou un usage estival, complète l'ensemble. Vue dégagée sur les jardins depuis l'arrière de la maison.

Exclusivité CENTURY 21 à La Tranche-sur-Mer. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans ce projet d'achat immobilier. Saisissez cette opportunité de vivre au plus près de la nature, entre Océan et forêt, sur la Côte Sud Vendée.

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Vue globale

  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 63 m2
  • Surface terrain : 249 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (6,6 m2)
    • Garage (14,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Couloir (14 m2)
    • Salle d'eau (1,1 m2)
    • Arrière cuisine (7,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chaufferie (21 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Peinture
  • Cheminée, placards
  • Cheminée
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)410112kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 112

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450,0 € et 4710,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

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02 51 30 23 35
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