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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 52 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2456

192 300 €

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 52 m2 - La Tranche Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À vendre en exclusivité avec CENTURY 21 : appartement avec terrasse au cœur de La Tranche-sur-Mer
Découvrez cet appartement idéalement situé au centre-ville de La Tranche-sur-Mer, à seulement 100 mètres de la plage centrale et à proximité immédiate des boutiques, restaurants et commerces. Ce bien rare et fonctionnel se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC.
En rez-de-jardin, profitez d'une charmante terrasse pour vos repas en extérieur ou moments conviviaux en famille ou entre amis. Un véritable havre de paix à deux pas de l'Océan !
Ce bien propose aussi des atouts pratiques : une place de parking privée, précieuse en centre-ville, et une petite réserve idéale pour ranger vos vélos, votre matériel de plage, mobilier de jardin, ...
Parfait pour des séjours en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès aujourd'hui notre agence CENTURY 21 pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat immobilier à La Tranche-sur-Mer.

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Vue globale

  • Surface totale : 52 m2
  • Surface habitable : 52 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Pièce de vie avec cuisine (32 m2)
    • Chambre 1 (7,5 m2)
    • Chambre 2 (6,6 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 765,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1915kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1070,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

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02 51 30 23 35
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