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Maison à vendre 4 pièces - 98,96 m2 JARD SUR MER - 85

Ref : 1004

284 900 €

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Description

À découvrir sans tarder : Ce pavillon familial idéalement situé à proximité du centre et à deux pas de la mer vous offre confort et espace.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'une mezzanine, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, des toilettes séparées, ainsi qu'une véranda idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Un garage attenant complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine ouverte sur le séjour, une chambre, et une salle d'eau avec toilettes.
Le tout est implanté sur un terrain clos offrant calme et intimité. Ne manquez pas cette opportunité rare, parfaite pour une vie familiale paisible en bord de mer !
N'attendez plus, contactez nos conseillers en immobilier C21 pour obtenir plus d'informations et planifier une visite ! Une opportunité à ne pas manquer !

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Vue globale

  • Surface totale : 152,3 m2
  • Surface habitable : 99,0 m2
  • Surface terrain : 638 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,9 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Séjour (39,3 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Mezzanine (14,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bains avec WC (4,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Véranda (15 m2)
    • Garage (16,5 m2)
    • Atelier (5,3 m2)
    • Carport (15 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Cheminée
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe d'habitation : 1186 €
  • Taxe foncière : 806 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2588kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930,0 € et 2650,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Océan Immobilier

CENTURY 21 Océan Immobilier

CENTURY 21 Océan Immobilier

1 place du Moulin de Conchette

85520 JARD SUR MER

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02 51 20 39 30

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