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Maison à vendre 7 pièces - 290 m2 LA JONCHERE - 85

Ref : 2431

551 200 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 290 m2 - La Jonchere - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez l'élégance et la sérénité dans cette villa de 290 m², proposée par l'agence Century 21 Côte de Lumière !

Située à seulement 10 kilomètres des plages prisées de La Tranche-sur-Mer, cette propriété d'exception, nichée au cœur de la campagne paisible du village de la Jonchère, offre un cadre de vie rêvé, avec une vue imprenable sur les champs environnants.

Un intérieur spacieux et lumineux :
Dès votre entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et d'un poêle à pellets, pour des soirées chaleureuses en toute saison. La cuisine généreusement dimensionnée, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, répond parfaitement aux besoins du quotidien tout en offrant un espace convivial.

Un confort optimal :
La villa propose deux belles chambres au rez-de-chaussée, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes privatives, offrant ainsi confort et intimité. À l'étage, une vaste mezzanine, avec sa propre salle d'eau et toilettes, peut être transformée en espace de vie supplémentaire, bureau ou chambre d'amis, selon vos envies.

Un extérieur dédié à la détente :
Profitez des journées ensoleillées dans votre grand jardin, équipé d'une piscine hors-sol, idéale pour se rafraîchir en famille ou entre amis. Le sous-sol semi-enterré vous offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, incluant un grand garage. Pour les amateurs de jardinage ou de projets créatifs, une annexe indépendante et une serre sont également à votre disposition.

Une maison éco-responsable :
Avec des panneaux photovoltaïques et un système de chauffage par géothermie, cette villa associe confort moderne et respect de l'environnement, en intégrant des solutions d'énergie renouvelable pour une consommation plus responsable et économique.

Un cadre de vie idyllique :
Vivre ici, c'est choisir un cadre naturel exceptionnel, à proximité des plages, dans une atmosphère calme et apaisante, tout en bénéficiant de prestations haut de gamme. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une harmonie parfaite entre confort, modernité et nature.

Ne manquez pas cette occasion unique !
Contactez dès maintenant nos Conseillères et Conseillers immobilier Century 21 à La Tranche-sur-Mer pour organiser une visite de cette villa exceptionnelle et laissez-vous charmer par cette propriété aux multiples atouts.

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Vue globale

  • Surface totale : 453 m2
  • Surface habitable : 290 m2
  • Surface terrain : 4 055 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,4 m2)
    • Cuisine (27,6 m2)
    • Salon-Séjour (89,3 m2)
    • WC (3,7 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Arrière cuisine (17,5 m2)
    • Salle de bains (11,6 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC
    • Buanderie (11,1 m2)
    • Bureau (7,1 m2)
    • Mezzanine avec terasse (65 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Terrasse (10,8 m2)
    • Véranda (26,6 m2)
    • Piscine
    • SOUS-SOL SEMI-ENTERRÉ (172,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 172 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur + poêle à pellets energie renouvelable
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Cheminée
  • Abris de jardin
  • Piscine couverte
  • Volets roulants
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)832kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 11/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680,0 € et 2330,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

02 51 30 23 35
qualitelis Votre agence est notée
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