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Maison à vendre 4 pièces - 83 m2 ANGLES - 85

Ref : 2427

265 500 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 83 m2 - Angles - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À VENDRE : Charmante maison de plain-pied à Angles

L'agence Century 21 Côte de Lumière à la Tranche sur mer vous propose en exclusivité cette ravissante maison située à Angles, idéale pour une vie de famille épanouie !

Avec ses 3 chambres spacieuses et sa salle d'eau moderne, elle offre tout le confort et l'intimité dont vous rêvez. Vous apprécierez particulièrement son beau jardin entièrement clos, agrémenté d'une terrasse et d'une pergola, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

À seulement 5 minutes à pied du centre, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités : supermarché Intermarché, écoles, boulangeries Vous pourrez vous installer sans souci car aucun travaux ne sont à prévoir !

Cette maison est une véritable opportunité à saisir. Contactez dès maintenant les Conseillères et Conseillers de l'agence CENTURY 21 pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Pièce de vie avec cuisine (37 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 400 €
  • Taxe foncière : 600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1574kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1300,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

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02 51 30 23 35
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