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Maison à vendre 4 pièces - 56,50 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2391

184 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 56,50 m2 - La Tranche Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À La Tranche-sur-Mer, découvrez cette charmante maison de plain-pied au cœur du quartier de La Terrière.

Idéalement située à seulement 1,6 km des plages de sable fin, à 600 m de la pinède et à deux pas des commerces de proximité (80 m de la boulangerie-pâtisserie et du Bar-PMU), cette maison allie praticité et tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée chaleureuse pour vos soirées cocooning, et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, parfaites pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse intimiste, à l'abri des regards, pour vos moments de détente sous le soleil vendéen.
Cette maison est l'endroit rêvé pour des séjours paisibles entre océan et forêt, que ce soit pour une résidence secondaire ou principale.
Un vrai coup de cœur à ne pas manquer ! Contactez dès maintenant les conseillers de l'agence CENTURY 21 à La Tranche-sur-Mer pour planifier une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 56,5 m2
  • Surface habitable : 56,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Piece de vie (23,1 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Chambre 1 (8,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Cabanon (5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe d'habitation : 473 €
  • Taxe foncière : 607 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47424kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1750,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

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02 51 30 23 35
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