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Maison à vendre 4 pièces - 70 m2 JARD SUR MER - 85

Ref : 963

249 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 70 m2 - Jard Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cette maison de plain-pied, idéale pour des séjours paisibles en bord de mer. Située dans un cadre privilégié, au début d'un chemin bordé par la forêt domaniale de pins et de chênes verts, elle vous offre un environnement exceptionnel alliant calme et nature.

Le jardin, agréablement aménagé à l'arrière de la maison, est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou recevoir en toute intimité. Vous profiterez également de la proximité immédiate de toutes les commodités : à seulement 600 mètres de l'Océan, 1 kilomètre du centre-ville et de ses commerces, et 1,6 kilomètre du Port de Jard-sur-Mer. Tout est facilement accessible à pied ou à vélo.

Cette maison se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau récemment rénovée et de WC séparés. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré, offrant un cadre idyllique pour vos moments de détente.

N'attendez plus ! Cette maison en bord de mer est en vente exclusive à l'agence Century 21 Océan Immobilier, située sur le Port de Jard-sur-Mer. Contactez dès aujourd'hui nos Conseillers en immobilier C21 pour en savoir plus et être accompagné dans votre projet d'achat, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 582 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour avec cuisine (20 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Rangement (2,8 m2)
    • Cellier (2,1 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 767 €
  • Taxe foncière : 561 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44414kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380,0 € et 3260,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Océan Immobilier

CENTURY 21 Océan Immobilier

CENTURY 21 Océan Immobilier

1 place du Moulin de Conchette

85520 JARD SUR MER

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02 51 20 39 30

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