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Maison à vendre 4 pièces - 90,05 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2370

418 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 90,05 m2 - La Tranche Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À Vendre - Maison de plain-pied à La Tranche-sur-Mer

L'agence Century 21 Côte de Lumière vous propose de découvrir cette maison récente, située au calme d'une impasse. Offrant un cadre de vie très agréable à seulement 300 mètres de la forêt de pins et de ses sentiers et à 400 mètres de la plage, cette maison est l'adresse idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir, elle allie confort moderne et praticité.

Points forts de la maison :

Agencement intelligent : Une grande pièce de vie traversante, lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse ensoleillée pour profiter pleinement des beaux jours.
Espace nuit : Trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé.
Fonctionnalité : Un abri de jardin en dur, parfait pour ranger votre matériel en toute sécurité.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un environnement naturel : située à proximité de la forêt domaniale, vous aurez accès à de nombreuses escapades en plein air.

Opportunité exceptionnelle pour combiner confort, commodité et qualité de vie, au cœur d'un cadre naturel et à quelques pas de la plage !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant les Conseillères et Conseillers Century 21 à La Tranche sur mer!

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Vue globale

  • Surface totale : 90,1 m2
  • Surface habitable : 90,1 m2
  • Surface terrain : 415 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour avec cuisine (32 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (8,8 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (9,9 m2)
    • Abris jardin (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 700 €
  • Taxe foncière : 846 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3229kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 19/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2280,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

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02 51 30 23 35
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