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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 46,72 m2 JARD SUR MER - 85

Ref : 888

238 900 €

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 46,72 m2 - Jard Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cet appartement coup de cœur, idéalement situé au 2nd et dernier étage d'une résidence prisée, offrant une vue à couper le souffle sur le charmant Port de Plaisance de Jard sur Mer. Depuis son balcon plein sud, profitez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'un cadre maritime exceptionnel.
Vous apprécierez la proximité immédiate des restaurants et du port, véritable invitation à la détente, ainsi qu'une agréable promenade de seulement 800 mètres pour rejoindre les commerces du centre-ville.
Cette résidence, dotée d'un ascenseur, vous assure un quotidien facilité et un confort optimal. À l'intérieur, l'appartement propose un agencement intelligent et fonctionnel : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 18 m², deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Le système de chauffage performant par radiateurs à inertie vous garantit un confort thermique en toute saison.
Atout supplémentaire : un garage privé de 17 m², avec électricité, pour répondre à tous vos besoins, que ce soit pour le stationnement, le stockage ou même un espace bricolage.
Ce T3 avec garage est une exclusivité CENTURY 21 Océan Immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui nos Conseillers C21 pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat immobilier sur le Port de Jard sur Mer

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Vue globale

  • Surface totale : 46,7 m2
  • Surface habitable : 46,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour-cuisine (16,4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Balcon (3,8 m2)
    • garage (17,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Garage

Océan

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : TOITURE 2018
  • Taxe foncière : 428 €
  • Charges de copropriété : 1271,2 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 260
  • Charges courantes par an : 1188,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2788kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,0 € et 1190,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Océan Immobilier

CENTURY 21 Océan Immobilier

CENTURY 21 Océan Immobilier

1 place du Moulin de Conchette

85520 JARD SUR MER

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02 51 20 39 30

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