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Maison à vendre 4 pièces - 60,54 m2 JARD SUR MER - 85

Ref : 851

232 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 60,54 m2 - Jard Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à seulement 50 mètres de la mer et du port de plaisance de JARD SUR MER offrant une opportunité unique de vivre au rythme des vagues et des embruns. Cette demeure de plain-pied, vous invite à réaliser votre projet.

Au cœur d'un quartier privilégié, cette maison est parfaitement positionnée pour profiter de la vie locale et parfait pour les amoureux de la mer .

Avec ses 2 chambres accueillantes, cette maison de 61m² attend que vous apportiez votre touche personnelle pour la revitaliser. Le salon et la cuisine s'ouvrent sur un espace extérieur, invitant la lumière naturelle à inonder la pièce de vie conviviale, tandis que le garage offre un espace supplémentaire bienvenu.


Pour les amateurs de gastronomie et de vie locale, une multitude de restaurants entourent ce bien, promettant de délicieuses découvertes au quotidien.
A quelques pas des marais et de la forêt vous aurez de nombreux choix de promenades promettant de délicieux moments de partage.

Cette maison représente une opportunité unique de vivre près de la mer, avec toutes les commodités à votre porte. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de JARD SUR MER.

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Vue globale

  • Surface totale : 72,7 m2
  • Surface habitable : 60,5 m2
  • Surface terrain : 325 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (9,6 m2)
    • séjour-salle à manger (23,4 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • garage (12,2 m2)
    • Abris de jardin (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois + électricité electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, plain pied
  • Abri jardin
  • Insert
  • Store banne
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Portail
  • Taxe d'habitation : 623 €
  • Taxe foncière : 424 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)68422kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180,0 € et 3010,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Océan Immobilier

CENTURY 21 Océan Immobilier

CENTURY 21 Océan Immobilier

1 place du Moulin de Conchette

85520 JARD SUR MER

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02 51 20 39 30

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